冀地稅發(fā)[2009]34號

各市、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局：

　　現(xiàn)將《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)[2009]91號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，同時提出如下意見，請一并貫徹執(zhí)行。

　　一、對符合本規(guī)程第九條規(guī)定清算條件的，納稅人應(yīng)在符合清算條件后90日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出清算申請，并據(jù)實(shí)填寫《土地增值稅清算申請表》（附表1），同時提供本規(guī)程第十二條（二）、（三）、（四）項(xiàng)所列資料。

　　對符合受理?xiàng)l件的，10日內(nèi)予以受理，按規(guī)定辦理土地增值稅清算手續(xù)。

　　對納稅人符合清算條件，但報送的資料不全的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)要求納稅人在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)報。在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)齊清算資料后，10日內(nèi)予以受理。

　　二、對符合本規(guī)程第十條規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)向納稅人發(fā)送稅務(wù)事項(xiàng)通知書（附表2）。納稅人自接到稅務(wù)事項(xiàng)通知書之日起30日內(nèi)，據(jù)實(shí)填報《土地增值稅清算申請表》，同時提供本規(guī)程第十二條（二）、（三）、（四）項(xiàng)所列資料。

　　三、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人清算資料及本規(guī)程第三十四條規(guī)定，確定清算方式（查賬征收、核定征收）。

　　對查賬征收的納稅人，應(yīng)據(jù)實(shí)填寫土地增值稅清算項(xiàng)目明細(xì)表（附表3至13）；

　　對核定征收的納稅人，應(yīng)據(jù)實(shí)填寫《轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入明細(xì)表》（附表4）、《土地增值稅核定納稅鑒證表》（附表15），同時報送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核。

　　四、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理納稅人清算資料后，應(yīng)自納稅人提出清算申請之日起90日內(nèi)完成清算審核工作。

　　納稅人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)持《土地增值稅清算納稅鑒證表》(附表14) 或《土地增值稅核定納稅鑒證表》及相關(guān)資料到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)（退）稅手續(xù)。

　　五、對核定征收土地增值稅的納稅人，其核定征收率在預(yù)征率的基礎(chǔ)上應(yīng)提高0.5至2個百分點(diǎn)，具體比例由各設(shè)區(qū)市地方稅務(wù)局根據(jù)實(shí)際確定。

附件：土地增值稅清算各類表式（略）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○九年六月十五日